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임차인 명도 내용증명 보내는 방법 5가지 세입자와의 임대차 계약이 종료된 후 세입자와 연락이 두절되거나 월세를 3개월이상 연체하고 있으며 퇴거를 거부하는 경우, 임대인은 법적으로 명도를 요구할 수 있는 절차를 준비해야 합니다. 이러한 상황에서 가장 효과적인 첫 단계는 세입자에게 '내용증명'을 보내는 것입니다. 내용증명을 통해 계약 종료 및 퇴거 요청을 공식적으로 전달하고, 이를 기반으로 향후 법적 조치를 준비할 수 있습니다. 이 글에서는 임차인 퇴거 불응 시 명도를 위한 내용증명 보내는 방법과 관련된 절차를 상세히 안내해 드리겠습니다.  1. 임차인의 계약갱신 거절통보임대차 계약이 종료되기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 동안, 임대인은 임차인에게 계약 갱신 여부를 통보해야 합니다. 이 기간 내에 통보가 이루어지지 않으면, 계약은 자동으로 .. 2024. 9. 10.
쿠팡이츠 배달파트너 가입, 수입, 친구초대이벤트 안녕하세요! 요즘 퇴근 후에 직장인 부업으로 가장 뜨고 있는 쿠팡이츠 배달파트너로 활동하고 있어요. 직접 경험한 쿠팡이츠 배달파트너 가입 방법과 활동 노하우를 공유해드릴게요. 1. 쿠팡이츠 배달파트너 가입 방법쿠팡이츠 배달파트너로 가입하는 방법은 매우 간단해요. 플레이스토어에서 '쿠팡이츠 배달파트너' 앱을 다운로드하고, 가입 절차를 밟으면 됩니다. 이름, 연락처, 배달운송수단, 배달지역, 수입 지급 계좌 등을 입력하면 되죠. 쿠팡이츠 배달파트너 안전교육(필수)을 들으면 2만원을 보너스로 받을 수 있어요( 안전교육 동영상 시간은 1편에 1시간 10분내외, 2편을 보고 문제도 풀어야 해요)  2. 배송운송수단 선택배달운송수단으로는 자동차, 오토바이, 전기자전거, 자전거, 도보, 퀵보드 중 하나를 선택할 수 .. 2024. 5. 25.
2024 재산세 계산기 및 조회 납부방법 2024 재산세 계산기 금액과 맞는지 조회하고 납부 방법도 알아봐요~!!!매년 6월 1일을 기준으로 재산세와 종합부동산세가 매겨집니다. 오늘은 재산세 관련 내용만 포스팅하도록 하겠습니다. 2024년도 마찬가지로 재산세는 과세표준과 각재산세의 세율을 기준으로 부과하는데 올해는 얼마가 나오는지 재산세계산기로 계산하거나 조회할 수 있고 언제 어디서 납부를 해야 하는지도 알아보도록 하겠습니다. 재산세를 제때 납부하지 않으면 가산세가 부과로 예상치 못한 지출이 늘어날 수 있음을 주의하시기 바랍니다.   -재산세는 매년 6월 1일 기준으로 소유한 토지와 건축물에 대해 부과되는 지방세입니다. 이름에서도 알수 있다시피 이 세금은 재산을 기준으로 납부되며, 지방자치단체의 교육, 도로, 환경 개선 등에 사용된답니다. 1... 2024. 5. 14.
개인사업자 부가세 신고기간 및 환급일 부가세란?부가세는 상품이나 서비스의 거래 과정에서 발생하는 부가에 대해 부과되는 세금이에요. 매출세액에서 매입세액을 빼서 계산하죠. 사업자는 이 세금을 세무서에 납부해야 합니다. 그런데 실질적으로는 최종 소비자가 세금을 부담하게 되는 구조랍니다.(부가세와 부가가치세의 줄임말입니다.)  개인사업자 부가세 신고 납세의무자모든 사업자는 부가세를 신고하고 납부할 의무가 있어요. 단, 생필품 판매나 의료·교육 서비스 등 일부 면세 사업을 제외하고요.---일반사업자: 연간 매출액이 8천만원 이상이거나 특정 업종, 지역에서 사업하는 경우에 해당해요. 10%의 세율이 적용되며, 매입세액을 전액 공제받을 수 있습니다. --- 간이사업자: 연간 매출액이 8천만원 미만인 소규모 사업자로, 낮은 세율이 적용되지만, 매입세액 .. 2024. 5. 5.
K-패스 교통비 환급 과 카드별 혜택 2024년 5월 1일부터 새롭게 시행되는 K-패스는 대중교통 이용자들에게 큰 혜택을 제공할 것으로 기대됩니다. 국토교통부 주관하에 도입된 이 교통카드는 월 15회 이상 대중교통을 이용하는 국민들에게 비용의 일정 비율을 교통비 환급해 주는 제도입니다.  K-패스의 혜택-일반인(30세 이상): 월 최대 60회 이용 시, 20% 환급-청년(19세~34세): 30% 환급-기초 및 차상위 계층: 53.3% 환급 월 평균 대중교통비로 70,000원을 지출하는 경우, 일반인은 14,000원, 청년은 21,000원, 저소득층은 37,000원을 절감할 수 있습니다. 추가로, 각 카드사에서 제공하는 다양한 카드 이용 실적에 따른 혜택도 절감 효과를 높일 것입니다.      경기도의 더경기패스와 인천광역시의 아이패스는 일정.. 2024. 5. 2.
맹견사육허가제 대상견종 및 신청조건 맹견사육허가제 개요 및 필요성맹견사육허가제는 대한민국에서 반려견과 관련하여 발생하는 물림 사고와 이로 인한 피해를 최소화하기 위해 2024년 4월 28일부터 도입된 제도입니다. 이 제도는 특히 공격성이 높은 맹견의 사육을 엄격히 규제하고, 반려동물 소유자의 책임을 강화하려는 목적을 가지고 있습니다.   맹견사육허가 신청 조건맹견사육허가를 받기 위해서는 다음의 조건을 충족해야 합니다:동물등록: 모든 맹견은 동물등록을 마쳐야 하며, 소유주의 정보가 정확하게 기록되어야 합니다.책임보장 가입: 맹견을 소유한 경우 반드시 책임보장에 가입하여, 사고 발생 시 피해자 보상이 가능하도록 해야 합니다.중성화 수술: 맹견의 공격성을 감소시키기 위한 목적으로 중성화 수술이 요구됩니다. 단, 8개월 미만의 어린 개는 수의사의.. 2024. 5. 1.
시가표준액 조회 아파트(공동주택) 건축물(오피스텔) 아파트(공동주택) 건축물(오피스텔) 시가표준액 조회 알아보기기본적으로 시가표준액이 무엇인지 알아야 하고, 아파트, 토지, 건축물의 시가표준액은 세금 부과의 기준으로 적용되게 때문에 이 글에서는 아파트, 토지, 건축물 시가표준액의 의미와 조회 방법을 자세히 설명해 드리겠습니다.  시가표준액이란?시가표준액은 지방자치단체장이 결정하는 취득세, 재산세 등 지방세 부과의 기준이 되는 적정 가액을 의미합니다. 이는 토지, 주택, 건축물, 동산, 권리 등에 적용됩니다.   시가표준액 조회 방법토지: 부동산공시법에 따라 공시된 토지의 시가표준액은 개별공시지가에서 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 서울 종로구 삼청동의 토지 시가표준액은 국토교통부의 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해 조회할 수 있습니다. 아파트(공동주.. 2024. 5. 1.
M포인트 적립 현대 하이브리드 체크카드 M포인트 적립 현대 체크카드 혜택모아보기사용대비 가성비가 좋은 현대 하이브리드 체크카드로 M포인트도 적립받자!  1. M포인트 적립 체크개요: 현대는 국내에서 유명한 카드 회사 중 하나로, M포인트 적립 시스템을 통해 사용자의 편리함을 도모합니다. 특히 현대 M하이브리드 카드는 국내 사용을 전제로 연회비 2천원이 부과되며, 연회비 캐시백 혜택이 있어 실질적인 부담을 줄일 수 있습니다.혜택: M포인트 적립은 월 100만원 미만 사용 시 0.5%, 100만원 이상 사용 시 1%로 설정되어 있습니다. 대부분의 지출에 대해 적립이 가능해 실적 기반의 부담을 줄일 수 있습니다. 2. 현대 하이브리드 카드혜택: 이 카드는 신용카드와 체크카드의 장점을 결합한 하이브리드 형태로, 사용 금액에 따라 캐시백이 적립됩니다... 2024. 5. 1.
인감증명서 온라인 발급 관련 Q&A 인감증명서 온라인 발급 관련 Q&A부동산중개일을 하면서 자주 요청을 하는게 인감증명서입니다. 특히 법인계약시에는 임대인이든 임차인이든 법인도장으로 날인을 해야 하는데 이때 필요한것이 법인인감증명서입니다. 인터넷으로 간편하게 발급 받을 수 있게 추진한다는 반가운 소식이네요~ 인감증명서 온라인 발급에 관한 Q&A로 확인하세요~!!! Q1: 인감증명서 온라인 발급이 가능한 시점은?A1: 행안부의 발표에 따르면 5개월동안 개발 후 9월 30일부터 정부24에서 인감증명서의 온라인 발급이 가능할것이라고 합니다. 정확한 시행일은 정부의 공식 발표를 통해 차후 확인할 수 있습니다.  Q2: 어떤 종류의 인감증명서를 온라인으로 발급받을 수 있나요?A2: 재산권과 관련성이 낮은 인감증명서, 예를 들어 면허 신청, 경력 증.. 2024. 5. 1.
아파트 실거래가 조회의 중요성 1. 아파트 실거래가 조회로 정확한 시장가치 파악아파트 실거래가 조회는 부동산 시장에서 중요한 역할을 합니다. 이를 통해 정확한 자산 가치를 평가하고, 시장 동향을 파악할 수 있어요. 또한, 매수나 매도 계획을 수립하는 데에도 큰 도움이 됩니다. 이제 아파트 실거래가 조회의 중요성과 그로 인한 혜택을 자세히 살펴볼게요.   정확한 자산 가치 평가실거래 가격을 확인함으로써 보유한 아파트나 투자하고자 하는 부동산의 현재 시장 가치를 정확하게 알 수 있습니다. 이는 재산의 가치를 객관적으로 평가하는 데 필수적이죠. 시장 동향 파악실거래가를 통해 최근 거래된 부동산의 가격을 확인하면, 해당 지역의 부동산 시장 동향을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 이 정보는 투자 결정을 내리거나, 부동산 시장의 변화를 예측하는.. 2024. 4. 30.
국민연금 체납과 압류 통지서 대처방법 국민연금 체납과 압류: 대처 방법과 필수 지식국민연금 체납은 결코 가볍게 여겨서는 안 될 문제입니다. 미납이 계속되면 법적 조치가 이루어질 수 있고, 심각한 경우 재산 압류로 이어질 수 있죠. 오늘은 국민연금 체납이 발생했을 때 알아야 할 대처 방법과 압류 예방법에 대해 알아보겠습니다.  1. 국민연금 체납이란?국민연금 체납은 국민연금 보험료를 정해진 기한 내에 납부하지 않는 상황을 의미해요. 모든 국민은 법적으로 국민연금에 가입하고 보험료를 납부할 의무가 있습니다.     2. 압류 과정국민연금 체납이 일정 기간 지속되면, 국민연금공단에서는 압류 예고 통지서를 발송합니다. 이는 체납된 보험료의 납부를 독려하는 마지막 경고에요. 납부되지 않을 경우, 체납자의 예금, 부동산, 자동차 등 재산이 압류될 수 .. 2024. 4. 29.
문정역 SK V1 2차: 현재 공사 상황 및 입주 예정일 문정역 SK V1 2차 신축공사 현장 및 주변 안녕하세요! 문정번개부동산입니다. 오늘은 문정역 SK V1 2차 신축공사 현황과 주변 정보를 소개해 드리겠습니다. 문정역 SK V1 2차 공사 마무리가 지금 어떻게 되가고 있나요? 문정역 SK V1 2차는 문정법조단지 내 마지막 지식산업센터로, 많은 분들의 궁금증을 자아내고 있습니다. 현재 신축공사가 마무리 진행 중이며, 사무실이라 크게 할게 없어서 그런지 건물 내부 인테리어는 거의 완료된 상태로 보여집니다. 상가 천장 조명과 외관 정리 및 보도블럭 공정이 현장공사 막바지에 다달아 보입니다. 현장 상황은 어떤가요? 문정역 2차 SK V1 주변에는 공사차량과 펜스로 가려져 있어서 정확한 상황을 확인하기 어렵습니다. 하지만, 건물 주변 보도블럭 정리가 거의 마무.. 2024. 3. 16.

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